Siekdami užtikrinti geriausią Jūsų naršymo patirtį, šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. cookies). Paspaudę mygtuką „Sutinku“ arba naršydami toliau patvirtinsite savo sutikimą. Bet kada galėsite atšaukti savo sutikimą pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus. Jei pageidaujate, galite kontroliuoti ir/arba ištrinti slapukus. Išsamesnė informacija čia https://www.aboutcookies.org/ Jei ištrinsite slapukus, jums gali reikėti rankiniu būdu pakeisti kai kurias parinktis kaskart, kai lankysitės interneto svetainėje, o kai kurios paslaugos ir funkcijos gali neveikti.

Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISEKONOMIKASPORTASĮDOMYBĖSGIMTASIS KRAŠTASISTORIJA
ŽMONĖSGAMTA IR AUGINTINIAIŠEIMA IR SVEIKATAMOKSLAS IR ITKULTŪRAŠVIETIMASGYNYBAPOPIEŽIAUS VIZITASMULTIMEDIJA
EKONOMIKA

Senų namų kainos gerino rekordus

 
2018 01 17 6:00
Miestuose ir kaimuose senos statybos namai per metus brango vidutiniškai 3,6 proc. - jų vidutinė kaina už kv. metrą pakilo iki 363 eurų.
Miestuose ir kaimuose senos statybos namai per metus brango vidutiniškai 3,6 proc. - jų vidutinė kaina už kv. metrą pakilo iki 363 eurų. Erlendo Bartulio nuotrauka

Butų ir individualių namų kainos daugelyje šalies regionų 2017 metais buvo aukščiausios per pastarąjį dešimtmetį, o kai kuriuose rinkos segmentuose gerino rekordus, viršydamos dar iki krizės fiksuotus rodiklius.

VĮ Registrų centras skelbia, kad pernai didžiausias bendrų visos šalies kainų prieaugis fiksuotas naujos statybos namų rinkoje. Nors metų pabaigoje, palyginti su liepą-rugpjūtį fiksuotomis kainomis, naujesnės statybos namai šiek tiek atpigo, praėjusiais metais Lietuvoje jie kainavo vidutiniškai 9 proc. daugiau nei 2016 metais. Už 1 kv. m naujos statybos name pirkėjai pernai mokėjo vidutiniškai 632 eurus. 2016 metais vidutinė fiksuota naujų namų kaina buvo 580 euro už 1 kv. m, o bendras pastarųjų penkerių metų vidurkis siekė 562 eurus už 1 kv. metrą.

Miestuose ir kaimuose senos statybos namai per metus brango vidutiniškai 3,6 proc. – jų vidutinė kaina už 1 kv. m pakilo iki 363 eurų.

Kaip pažymi Registrų centras, mažesniuose miestuose ir kaimuose augusios senesnės statybos namų kainos pakėlė jas į iki šiol neregėtas aukštumas. Senos statybos namai per metus brango vidutiniškai 3,6 proc. – jų vidutinė kaina nuo 350 eurų už kv. m 2016-aisiais kilo iki 363 eurų už kv. m praėjusiais metais. „Ši kaina lenkia rodiklius, fiksuotus dar iki krizės, ir yra aukščiausia nepriklausomos Lietuvos istorijoje. Palyginkime: bendras penkerių pastarųjų metų senesnės statybos namų kainų vidurkis šalyje – 337 eurai už 1 kv. metrą“, – teigia Registrų centras.

Mažiausias pokytis fiksuotas vertinant naujos statybos butų kainas. Jos buvo 1,1 proc. aukštesnės nei 2016 metų kainų vidurkis ir 5,9 proc. viršijo vidutinius penkmečio rezultatus. Vidutinė naujos statybos butų kaina Lietuvoje pernai siekė 1272 eurus už 1 kv. metrą.

Tuo metu daugiau nei pusę visos šalies būsto apyvartos sudarančių senesnės statybos butų kainos vien per paskutinį metų ketvirtį augo 3,4 proc., o bendras 2017 metais jų kainų vidurkis buvo atitinkamai 6,3 proc. ir 12,1 proc. didesnis nei užpernai ir pastarąjį penkmetį fiksuoti vidutinių kainų rodikliai. Pirkėjai už 1 kv. m senesnės statybos bute praėjusiais metais vidutiniškai mokėjo 793 eurus.

Naujos statybos butai

Vilniuje naujos statybos butai praėjusiais metais kainavo vidutiniškai 1578 eurus už 1 kv. m – 1,9 proc. daugiau nei 2016 metais, kai jų vidutinė kaina siekė 1549 eurus už 1 kv. metrą. Palyginti su penkerių pastarųjų metų kainų vidurkiu, pernai už naujos statybos butus sostinėje pirkėjai mokėjo 6,5 proc. daugiau.

Kituose šalies didmiesčiuose – Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje – naujesnės statybos butų kaina per metus išaugo penktadaliu ir 2017-aisiais siekė 1123 eurus už 1 kv. metrą. Galima palyginti: užpernai už tokio tipo būstą pirkėjai šiuose miestuose mokėjo vidutiniškai 936 eurus už 1 kv. m, o per pastarąjį penkmetį – 884 eurus už 1 kv. metrą.

Mažesniuose miesteliuose ir kaimo vietovėse naujų butų kaina, palyginti su užpernai fiksuotais vidurkiais, augo 6,5 proc., o palyginti su bendrais penkerių metų rodikliais – 9,9 procento. Butai naujos statybos namuose kaimo vietovėse pernai kainavo vidutiniškai 726 eurus už 1 kv. metrą.

Senos statybos butai

Sostinėje kainų pokytį labiausiai pajautė senesnės statybos butų pirkėjai. Tokio būsto kaina Vilniuje per metus kilo 5,8 proc. ir siekė 1355 eurus už 1 kv. metrą. Pastaruosius penkerius metus senos statybos butų kaina sostinėje buvo vidutiniškai 12,8 proc. žemesnė už 2017-ųjų rodiklį.

Didesnis kainų augimas fiksuotas kituose keturiuose didmiesčiuose, ten 1 kv. m senos statybos bute pirkėjams pernai kainavo vidutiniškai 792 eurus. Ši suma atitinkamai 11,4 proc. ir 17,4 proc. lenkia 2016 metus (711 eurą už 1 kv. m) ir bendrus 2013–2017 metų (673 eurus už 1 kv. m) kainų vidurkius.

Rajonų centruose, kur senos statybos butai sudaro daugiau nei 70 proc. apyvartos, šio segmento kainos per metus daugiausia kilo. Pirkėjai už butą senesnės statybos name praėjusiais metais čia mokėjo 12,6 proc. daugiau nei užpernai – vidutiniškai 381 eurą už 1 kv. metrą. Lyginant su penkerių metų vidurkiu, senų butų kaina rajonų centruose pernai buvo aukštesnė 50 eurų (15 proc.).

Kaimiškose vietovėse senesnės statybos butai vidutiniškai kainavo 374 eurus už 1 kv. metrą. Palyginkime: 2016 metais fiksuotų kainų vidurkis buvo 6,9 proc. žemesnis (350 eurų už 1 kv. m), pastarųjų penkerių metų – 16,3 proc. žemesnis (322 eurus už 1 kv. m).

Naujos statybos namai

Vilniuje, palyginti su 2016 metais fiksuotomis kainomis, naujos statybos namai brango 4,9 proc. ir kainavo vidutiniškai 876 eurus už 1 kv. metrą. Palyginti su bendra penkerių metų statistika, už 1 kv. m naujos statybos name pirkėjai Vilniuje pernai mokėjo maždaug šimtu eurų, arba 11,5 proc., daugiau.

Kituose didžiuosiuose miestuose fiksuotas nuosaikesnis naujų namų brangimas. Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje naujos statybos namų kaina 2017-aisiais vidutiniškai siekė 614 eurų už 1 kv. m – 3,5 proc. daugiau negu užpernai (593 eurus už 1 kv. m) ir 9,7 proc. daugiau nei bendras pastarųjų penkerių metų vidurkis (560 eurų už 1 kv. m).

Didžiausias kainų pokytis buvo matomas mažesniuose miestuose ir miesteliuose. Per metus naujos statybos namų kainos čia kilo 11,6 proc. ir pernai siekė 594 eurus už 1 kv. metrą. Palyginti su vidutine penkerių pastarųjų metų kaina, ši suma 14,8 proc. aukštesnė.

Senos statybos namai

Senos statybos individualių namų kainomis pernai galėjo džiaugtis Vilniaus pirkėjai. Sostinėje šio tipo būstas kainavo mažiausiai nuo 2013 metų – 915 eurų už 1 kv. metrą. Praėjusių metų vidutinė kaina buvo 2,2 proc. žemesnė už fiksuotą 2016-aisiais (936 eurus už 1 kv. m) ir 0,6 proc. žemesnė už vidutinius penkmečio rodiklius (921 eurą už 1 kv. m).

Kituose didmiesčiuose senos statybos namų kainos kito nedaug – jų 1 kv. m kaina per metus pakilo keletą eurų ir beveik nesiskyrė nuo pastarųjų penkerių metų vidurkių. Už tokio tipo būstą keturių didžiųjų miestų gyventojai pernai vidutiniškai mokėjo 536 eurus už 1 kv. metrą.

Rajonų centruose pastaraisiais metais kilusios kainos šiame segmente taip pat stabilizavosi ir per metus sumažėjo 1 procentu. Pernai čia senos statybos name 1 kv. m kainavo vidutiniškai 319 eurų. Palyginkime: pastarojo penkmečio vidutinė kaina buvo 4 proc. žemesnė ir siekė 307 eurus už 1 kv. metrą.

Šalies senos statybos namų kainų vidutinį augimą labiausiai lėmė mažesnių miestelių ir kaimiškųjų vietovių rinka. Čia fiksuota ne tik didžiausia šiam būsto segmentui tenkanti apyvartos dalis, bet ir didžiausias kainų pokytis. Mažųjų miestų gyventojai už senesnės statybos namus pernai mokėjo daugiau nei kada nors anksčiau – vidutiniškai 281 eurą už 1 kv. metrą. Tokia kaina yra 8,5 proc. aukštesnė nei 2016 metais (259 eurai už 1 kv. m) ir 14,7 proc. lenkia pastarųjų penkerių metų vidurkį (245 eurus už 1 kv. m).

DALINTIS:
 
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
EkonomikaGamta ir augintiniaiGimtasis kraštasGynybaKontaktai
ĮdomybėsIstorijaJurgos virtuvėKomentaraiReklama
KonkursaiKultūraLietuvaMokslas ir ITReklaminiai priedai
PasaulisPopiežiaus vizitasSportasŠeima ir sveikataPrenumerata
ŠvietimasTrasaŽmonės#ATEITIESLYDERIAIPrivatumo politika
#AUGULIETUVOJE#LEGENDOS#SIGNATARŲDNR#ŠIMTMEČIOINOVACIJOSKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2018 UAB "Lietuvos žinios"