Siekdami užtikrinti geriausią Jūsų naršymo patirtį, šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. cookies). Paspaudę mygtuką „Sutinku“ arba naršydami toliau patvirtinsite savo sutikimą. Bet kada galėsite atšaukti savo sutikimą pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus. Jei pageidaujate, galite kontroliuoti ir/arba ištrinti slapukus. Išsamesnė informacija čia https://www.aboutcookies.org/ Jei ištrinsite slapukus, jums gali reikėti rankiniu būdu pakeisti kai kurias parinktis kaskart, kai lankysitės interneto svetainėje, o kai kurios paslaugos ir funkcijos gali neveikti.

Kultūra ir žmonėsGamta ir augintiniaiŠeima ir sveikataMokslas ir ITSportasŠvietimasTrasaĮdomybėsRinkimų maratonas
EKONOMIKA

Daugiausia suplanuotų investicijų – į būstą ir sandėlius 

2019 vasario 7 d. 15:00
Daugiau nei trečdalis plėtotojų planuoja imtis bendrabučių projektų, o bendradarbystės erdvės jau numatomos didžiojoje dalyje biurų.
Daugiau nei trečdalis plėtotojų planuoja imtis bendrabučių projektų, o bendradarbystės erdvės jau numatomos didžiojoje dalyje biurų.
LŽ archyvo nuotrauka

Lietuvoje sausio mėnesį parduota apie 9,3 tūkst. pastatų, patalpų ir žemės sklypų – 17,7 proc. daugiau nei prieš metus į (7,9 tūkst.). Tai kelia nekilnojamojo turto plėtotojų sparnus – jų lūkesčiai šiemet geresni nei pernai.

Kaip rodo preliminarūs Registrų centro duomenys, butų pardavimai per metus išaugo 9,1 proc., o per mėnesį (palyginti su gruodžiu) – 2,2 proc. iki 2,6 tūkst., gyvenamųjų namų pardavimo sandorių skaičius atitinkamai augo 9,2 proc. ir mažėjo 23,2 proc., iki 735, žemės sklypų – atitinkamai augo 29 proc. ir mažėjo 10,8 proc., iki 4,56 tūkstančio. Pastarųjų daugiau perleista tik 2007 metų sausį – beveik 4,9 tūkstančio.

Tai kelia NT plėtotojų motyvaciją imtis naujų projektų. Daugiau nei trečdalis plėtotojų planuoja imtis bendrabučių projektų, o bendradarbystės erdvės jau numatomos didžiojoje dalyje biurų. Tokias tendencijas atskleidė šeštą kartą Lietuvoje apskaičiuotas nekilnojamojo turto lūkesčių indeksas. Apskaičiuota jo reikšmė 2019 metams siekia 75 punktus skalėje nuo 0 iki 100 – tai 9 punktais daugiau nei pernai. Jis vis dar gerokai viršija 50 punktų ribą, skiriančią verslo plėtrą nuo recesijos. Žemiausia indekso reikšmė buvo 2015-aisiais – 63, aukščiausia 2014-aisiais, kai siekė 78.

„Nepaisant vyraujančio optimizmo, plėtotojai pakankamai racionaliai vertina bendrą rinkos situaciją ir iš esmės tikisi, kad 2019 metais bendras nerealizuoto nekilnojamojo turto kiekis rinkoje išaugs. Kadangi 2016–2018 metais tiek gyvenamojo, tiek komercinio turto plėtros apimtys Vilniuje ir Kaune nuo pastarojo ekonominio sunkmečio pabaigos pasiekė naujas aukštumas, o 2019–2020 metais planuojamas didelis naujų projektų skaičius, išlieka didelė tikimybė, kad matysime augantį tiek neparduotų, tiek neišnuomotų patalpų kiekį“, – pranešime sakė nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis.

Daugiau nei trečdalis plėtotojų planuoja imtis bendrabučių projektų, o bendradarbystės erdvės jau numatomos didžiojoje dalyje biurų.

Dauguma į būsto projektus investicijas suplanavusių plėtotojų (54 proc.) tam planuoja skirti daugiau nei 10 mln. eurų, o 27 proc. tokių investicijų neplanuoja. Į komercinius projektus taip pat dažniausiai (55 proc.) planuojamos daugiau nei 10 mln. eurų investicijos, kiek rečiau (25 proc.) – iki 5 mln. eurų. Apie 11 proc. plėtotojų komercinių projektų neplanuoja.

Prognozuojama, jog šiemet patraukliausi rinkoje išliks būstai, kurių plotas 32–50 kv. metrų, o kaina – 58–87 tūkst. eurų.

34 proc. plėtotojų teigia planuojantys imtis bendrabučių projektų, 89 proc. – statomuose biuruose įrengti bendradarbystės erdvių.

Plėtotojų vertinimu, patraukliausiu komerciniu turtu investicijoms 2019 metais bus prekybos (80 proc.) pastatai. Biurus patrauklia investicija laiko 51 proc., sandėlius – 49 proc. plėtotojų. Palyginti su pernai, prekybos pastatų patrauklumas mažėjo, tuo metu biurų ir sandėlių didėjo.

Dažniausiai plėtotojai projektus (93 proc.) 2019-aisiais planuoja Vilniuje, Kaune (30 proc.), Klaipėdoje (14 proc.). Lyginant su praėjusiais metais planuojamų projektų Vilniuje daugėjo 7 proc. punktais, Kaune – mažėjo 13 proc. punktų, o Klaipėdoje nesikeitė.

GOOGLE rekomenduoja
DALINTIS
ŽYMĖS
_
Rubrikos: Informacija:
EkonomikaGamta ir augintiniaiGimtasis kraštasGynybaKontaktai
ĮdomybėsIstorijaKomentaraiKonkursaiReklama
Kultūra ir žmonėsLietuvaMokslas ir ITPasaulisReklaminiai priedai
Rinkimų maratonasSportasŠeima ir sveikataŠvietimasPrenumerata
TrasaKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2019 UAB "Lietuvos žinios."
Privatumo politika