Pasvalio fenomenas: įsigyti butą prilygsta stebuklui
Lie­tu­vos pa­kraš­ty­je, prie tarp­tau­ti­nės au­to­ma­gis­tra­lės „Via Bal­ti­ca“, esan­tis Pa­sva­lys – mies­tas, ku­ria­me itin su­nku nu­si­pirk­ti, o dar su­nkiau iš­si­nuo­mo­ti būs­tą.

Pasvalio rajono meras Gintautas Gegužinskas teigė, jog ieškant vieno kambario butų socialiai remtiniems žmonėms, buvo dėti net 38 skelbimai, tačiau į juos niekas neatsiliepė.

Pasvalio rajone dirbanti nekilnojamojo turto (NT) brokerė Rūta Kučinskienė patvirtino: jei Pasvalyje ir atsiranda parduodamas butas, jis nuperkamas kone per dieną. Faktas, kad tuštėjant Lietuvos provincijai Pasvalyje beveik nėra parduodamų butų, pradėtas vadinti šio krašto fenomenu.

Ieškok neieškojęs

Anot NT brokerės R. Kučinskienės, Pasvalyje, skirtingai nei daugelyje kitų Lietuvos miestų, nėra NT agentūrų. Pati R. Kučinskienė su Pasvalio rajone NT perkančiais ar parduodančiais asmenimis bendrauja būdama Panevėžyje. „Dirbu todėl, kad pati esu „nuo Pasvalio“, man šis kraštas savas, tačiau darbo jame turiu labai mažai“, – neslėpė ji.

I. Kučinskienė pabrėžė sulaukianti interesantų, norinčių Pasvalyje pirkti ar nuomotis butą, tačiau daugelį jų tenka nuvilti. „Nusipirkti butą šiame mieste yra mažytė galimybė – per metus parduodami keli butai, o išsinuomoti buto tikrai neįmanoma“, – sakė NT brokerė. Tirdama rinką ji nustatė, kad tuščių butų Pasvalyje vis dėlto yra, tačiau jie – nei nuomojami, nei parduodami.

„Vyresni žmonės retai nuomojasi butus, dažniau jų ieško jaunos, vaikus auginančios šeimos. Esu patyrusi, kad pasvaliečiai labiausiai nenori įsileisti būtent tokių nuomininkų“, – kalbėjo R. Kučinskienė. Ji pabrėžė, jog išnuomojus butą šeimai, kurioje auga vaikai ir dažnai – vienas ar keli keturkojai augintiniai, po kelerių metų tokį būstą reikėtų remontuoti. „Tad butų savininkai nenori tokio vargo ir rūpesčių, nusprendžia geriau laikyti juos tuščius“, – teigė R. Kučinskienė.

NT brokerė konstatavo, jog tušti butai Pasvalyje laikomi ir dėl to, kad šiame mieste palyginti nebrangus šildymas. „Štai greta esančiuose Biržuose, kur šildymas yra gerokai brangesnis, prasidedant šildymo sezonui randasi nemažai skelbimų apie išnuomojamus butus. Pasvalyje nuomojamų butų ieškok neieškojęs – jų tiesiog nėra“, – konstatavo ji.

Tiesa, neaišku, kiek tokią padėtį lemia galima šešėlinė būstų nuomos rinka. Spėlioti apie tai niekas nesiima.

Šeimoms padėti nepavyko

Kiek Pasvalyje kainuoja vieno kambario butas, anot R. Kučinskienės, nežinoma, nes tokie butai neparduodami. Ji prognozavo, kad vieno kambario buto kaina Pasvalyje galėtų siekti apie 23 tūkst. eurų, dviejų kambarių – iki 35 tūkst. eurų. Anot brokerės, šios kainos labai nedaug skiriasi nuo butų kainų Panevėžyje, tad yra nemažai žmonių, butus perkančių Aukštaitijos sostinėje, o į darbą važinėjančių į Pasvalį.

„Įsigyti gyvenamąjį plotą nelengva ir Pasvalio rajone. Žmonės dažniausiai jo dairosi prie kelio „Via Baltica“ esančiuose Pumpėnuose bei miesto teises turinčiame Joniškėlyje“, – dėstė R. Kučinskienė. Ji pasakojo Pasvalyje ieškojusi būsto jaunoms šeimoms, turinčioms teisę butus pirkti gavus valstybės subsidiją. „Kad gautų subsidiją, šeimos turėjo būti jau susiradusios norimą pirkti butą. Deja, padėti joms nepavyko, butų nepardavė niekas“, – sakė brokerė.

Pasvalio rajono meras G. Gegužinskas teigė negalintis paaiškinti, kodėl NT rinka Pasvalyje kone mirusi. „Pasvalys, kaip, beje, ir daugelis kitų šalies vietovių, sparčiai sensta. Manau, kad mūsų mieste įsikūrę vyresni žmonės nenori iš jo keltis, butų neparduoda, o tai reiškia, jog nusipirkti butą Pasvalyje tikrai nelengva“, – svarstė jis.

Rajono vadovas pažymėjo, kad net savivaldybės administracija, ketinusi už Europos Sąjungos fondų lėšas nupirkti būstus socialiai remtiniems žmonėms, susidūrė su didžiuliu iššūkiu. „Mano žiniomis, 38 kartus buvo dėti skelbimai, ieškota norinčiųjų parduoti vieno kambario butus. Deja, pardavėjų neatsirado“, – pasakojo meras. Anot jo, šiuo metu eilėje socialiniam būstui gauti laukia 83 Pasvalio rajono gyventojai.

Liudija stabilumą

Pasvalio rajono savivaldybės administracijos Strateginio planavimo ir investicijų skyriaus vyriausioji specialistė Nijolė Grinevičienė „Lietuvos žinioms“ teigė, jog 2019-ieji – jau treti metai, kai socialiai remtiniems žmonėms Pasvalyje ieškoma keturių vieno kambario butų. Anot jos, per tą laiką pavyko surasti keturis socialiai remtiniems asmenims reikalingus dviejų kambarių butus, jų pirkimą Pasvalio rajono taryba palaimino pastarajame posėdyje. Dviejų kambarių butus Pasvalio rajono savivaldybė įsigis už juos sumokėjusi nuo 20 iki 26 tūkst. eurų.

„Butų kainos Pasvalyje visada buvo didelės, jos mažai skyrėsi nuo didmiesčiu vadinamame Panevėžyje parduodamų butų kainų. Manau, tai rodo, kad Pasvalio žmonės gyvena stabiliai gerai“, – sakė N. Grinevičienė.