Statybos leidimų mažiau, bet butų nepritrūks
Lie­tu­vo­je ket­vir­tą­jį pra­ėju­sių me­tų ket­vir­tį, pa­ly­gin­ti su tuo pa­čiu 2016-ųjų ket­vir­čiu, iš­duo­tų lei­di­mų nau­jų pa­sta­tų sta­ty­bai skai­čius su­ma­žė­jo 28,9 proc., o nau­jų gy­ve­na­mų­jų na­mų leis­ta sta­ty­ti 30,6 proc. ma­žiau. Ne­kil­no­ja­mo tur­to (NT) eks­per­to tei­gi­mu, toks su­ma­žė­ji­mas būs­to rin­kos ne­pa­veiks – pa­siū­la dėl to ne­si­keis.

Pasak Lietuvos Statistikos departamento, ir toliau vyraus individualiųjų gyvenamųjų namų statyba – jiems statyti išduota 98,1 proc. visų leidimų. Leista statyti 1978 individualiuosius namus, kurių naudingasis plotas sudarys 291 tūkst. kv. metrų (37,6 proc. mažiau nei 2016-ųjų spalį-gruodį), 47 daugiabučius namus, kurių naudingasis plotas sudarys 89,2 tūkst. kv. metrų (35,1 proc. mažiau), taip pat vieną bendrabutį, kurio naudingas plotas bus 0,5 tūkst. kv. metrų.

Ketvirtąjį 2017-ųjų ketvirtį išduoti 233 leidimai negyvenamiesiems pastatams statyti – 12,7 proc. mažiau nei užpernai spalį-gruodį, tačiau jų bendrasis plotas bus 25,1 proc. didesnis ir sudarys 432,2 tūkst. kv. metrų.

Daugiausia pagal bendrąjį plotą leista statyti pramoninių pastatų ir sandėlių (36,8 proc.) bei įstaigų pastatų (20,4 proc.).

Iš viso 2017 metais išduotas 7412 leidimų naujiems gyvenamiesiems ir negyvenamiesiems pastatams statyti.

6414 leidimų (86,5 proc. visų leidimų) išduota gyvenamiesiems pastatams statyti – 10,2 proc. mažiau nei 2016-aisiais.

Naujiems negyvenamiesiems pastatams statyti išduota 9,4 proc. daugiau leidimų, Daugiausia pagal bendrąjį plotą leista statyti pramoninių pastatų ir sandėlių (44 proc.) bei administracinių pastatų (16,3 proc.).

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktoriaus Mindaugo Statulevičiaus teigimu, maždaug trečdaliu sumažėjęs išduotų statybos leidimų skaičius nėra kritinę žinutę apie NT rinką siunčiantis rodiklis.

Jo aiškinimu, didėjantys energiniai pastatų reikalavimai lėmė, kad 2015 metų pabaigoje ir 2016 metais NT plėtotojai suskubo gauti statybos leidimus, kurie numato žemesnius energinius reikalavimus. Šie leidimai galioja dešimtmetį, tad kai kurie iš anksto suderinti NT projektai dar gali būti ir nepradėti realizuoti.

„Tiesiog anksčiau išduotų leidimų buvo daug ir dabar atrodo, kad jų smarkiai sumažėjo, – sakė M. Statulevičius. – Žmonės norėjo užtikrintumo – kad jei dėl brangesnių energinių sprendimų, reikalaujamų valstybės, didėtų statybinių medžiagų sąnaudos, jie turėtų laisvę manevruoti ir galėtų statyti mažesnius reikalavimus atitinkančius namus.“

Kadangi iš anksto statybos leidimus įsigijusios įmonės turi visą dešimtmetį realizuoti savo NT projektus, pastaruoju metu trečdaliu sumažėjęs leidimų skaičius, anot jo, neatsilieps tokiu pat mastu statybos rinkai. Būsto pasiūlą, anot jo, labiau lems šalies ekonominė, demografinė statistika, žmonių lūkesčiai ir jų perkamoji galia, o ne aritmetinis leidimų skaičius.